Estimation théorique
Rue Eugène Lejeune,59320 Emmerin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Eugène Lejeune,59320-Emmerin indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Emmerin (59193), comprenant 3165 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 11,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 1.155€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Emmerin (59193), comprenant 3165 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 11,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 1.155€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-20 | 18 | RUE LEON GAMBETTA | 2 | 83 | 1009 | 700060€ | 8434€ |
2021-12-20 | 18 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 86 | 1009 | 250000€ | 2907€ |
2022-12-16 | 22 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 98 | 1562 | 450000€ | 4592€ |
2022-06-30 | 5 | ALL ALLEE DE LA BERGERIE | 5 | 115 | 514 | 415000€ | 3609€ |
2019-11-06 | 23 | RUE SADI CARNOT | 4 | 80 | 167 | 140000€ | 1750€ |
2022-12-08 | 2 | RUE DU MAIRE CASTEL | 2 | 54 | 142 | 77000€ | 1426€ |
2022-09-21 | 25 | RUE DU MAIRE CASTEL | 4 | 98 | 190 | 199500€ | 2036€ |
2022-05-12 | 1 | RUE LEBOUCQ | 4 | 106 | 100 | 212000€ | 2000€ |
2020-07-31 | 9 | RUE LEON GAMBETTA | 8 | 188 | 530 | 516821€ | 2749€ |
2020-09-02 | 13 | RUE SADI CARNOT | 2 | 40 | 19 | 52000€ | 1300€ |
2020-05-20 | 34 | RUE SADI CARNOT | 3 | 88 | 100 | 80000€ | 909€ |
2020-10-13 | 6 | RUE LEBOUCQ | 4 | 70 | 359 | 130000€ | 1857€ |
2022-09-20 | 13 | RUE AUGUSTE POTIE | 6 | 199 | 102 | 275500€ | 1384€ |
2021-10-28 | 10 | RUE LEBOUCQ | 4 | 75 | 30 | 181000€ | 2413€ |
2021-11-29 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 63 | 140 | 189000€ | 3000€ |
2021-07-30 | 16 | RUE LEBOUCQ | 4 | 91 | 194 | 172500€ | 1896€ |
2022-11-22 | 8 | CRS BUISINE | 3 | 59 | 81 | 100000€ | 1695€ |
2020-01-14 | 20 | RUE LEBOUCQ | 3 | 80 | 165 | 142000€ | 1775€ |
2020-12-15 | 25 | RUE AUGUSTE POTIE | 7 | 160 | 684 | 615000€ | 3844€ |
2020-11-20 | 22 | RUE SADI CARNOT | 3 | 85 | 269 | 179000€ | 2106€ |
2021-07-27 | 22 | RUE LEBOUCQ | 3 | 72 | 118 | 229300€ | 3185€ |
2021-09-16 | 54 | RUE SADI CARNOT PROLONGEE | 4 | 108 | 0 | 447200€ | 4141€ |
2023-02-22 | 24 | RUE LEBOUCQ | 4 | 90 | 163 | 135000€ | 1500€ |
2020-08-28 | 20 | RUE SADI CARNOT | 6 | 118 | 318 | 132000€ | 1119€ |
2019-06-03 | 3 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 91 | 296 | 248718€ | 2733€ |
2021-10-28 | 34 | RUE LEBOUCQ | 4 | 103 | 310 | 220000€ | 2136€ |
2022-01-12 | 28 | RUE AUGUSTE POTIE | 3 | 105 | 408 | 484700€ | 4616€ |
2019-11-19 | 4 | RUE SADI CARNOT | 4 | 136 | 330 | 275800€ | 2028€ |
2022-05-09 | 23 | RUE LEBOUCQ | 5 | 108 | 341 | 162000€ | 1500€ |
2023-06-06 | 5 | CLOS DE LA CAMPAGNETTE | 5 | 123 | 507 | 400000€ | 3252€ |
2021-08-10 | 4 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 108 | 87 | 142000€ | 1315€ |
2022-07-07 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 93 | 657 | 215000€ | 2312€ |
2023-01-18 | 12 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 93 | 294 | 233800€ | 2514€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DES FUSILLES | 5 | 86 | 140 | 130000€ | 1512€ |
2023-02-02 | 11 | ALL DES PINSONS | 6 | 118 | 376 | 381000€ | 3229€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 91 | 406 | 308000€ | 3385€ |
2023-02-24 | 13 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 80 | 100 | 158000€ | 1975€ |
2020-12-18 | 24 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 86 | 328 | 155000€ | 1802€ |
2020-07-24 | 13 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 65 | 176 | 210600€ | 3240€ |
2021-06-23 | 4 | RUE MICHELET | 5 | 115 | 913 | 455000€ | 3957€ |
2023-05-11 | 17 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 90 | 235 | 261000€ | 2900€ |
2022-06-15 | 4 | RUE D ANCHIN | 5 | 106 | 357 | 317000€ | 2991€ |
2021-10-21 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 97 | 241 | 227000€ | 2340€ |
2022-09-26 | 1 | RUE DE L OBEAU | 4 | 88 | 244 | 287000€ | 3261€ |
2020-08-31 | 17 | RUE JEAN JAURES | 5 | 122 | 393 | 450000€ | 3689€ |
2019-09-05 | 1 | CRS DU SOLEIL | 6 | 110 | 76 | 208000€ | 1891€ |
2021-04-21 | 1 | RUE FAIDHERBE | 2 | 75 | 238 | 270000€ | 3600€ |
2020-04-17 | 39 | RUE DES ESSARTS | 6 | 162 | 682 | 489000€ | 3019€ |
2022-11-10 | 20 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 124 | 225 | 203800€ | 1644€ |
2022-08-02 | 2 | CRS DU SOLEIL | 3 | 72 | 82 | 146000€ | 2028€ |
2022-10-14 | 1 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 5 | 96 | 415 | 247000€ | 2573€ |
2020-03-13 | 7 | RUE MICHELET | 5 | 136 | 1227 | 445000€ | 3272€ |
2021-06-04 | 10 | RUE DE L OBEAU | 4 | 88 | 193 | 200000€ | 2273€ |
2019-08-30 | 8 | ALL DES PINSONS | 5 | 112 | 422 | 307000€ | 2741€ |
2021-03-17 | 9 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 5 | 81 | 271 | 220600€ | 2723€ |
2021-11-26 | 18 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 102 | 364 | 316000€ | 3098€ |
2022-08-26 | 11 | RUE FAIDHERBE | 4 | 90 | 250 | 398015€ | 4422€ |
2019-10-02 | 10 | RUE D ARTOIS | 6 | 103 | 871 | 295000€ | 2864€ |
2020-05-06 | 29 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 160 | 163 | 121032€ | 756€ |
2021-05-12 | 13 | RUE FAIDHERBE | 4 | 86 | 266 | 354000€ | 4116€ |
2022-11-21 | 19 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 5 | 70 | 398 | 150000€ | 2143€ |
2022-05-31 | 21 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 4 | 72 | 376 | 225000€ | 3125€ |
2020-06-26 | 12 | RUE MICHELET | 6 | 156 | 0 | 490000€ | 3141€ |
2022-05-23 | 8 | CRS DU SOLEIL | 4 | 82 | 176 | 295000€ | 3598€ |
2021-06-15 | 4 | ALL DES ACACIAS | 6 | 187 | 570 | 674400€ | 3606€ |
2022-09-02 | 37 | RUE JEAN JAURES | 6 | 181 | 891 | 578500€ | 3196€ |
2020-02-12 | 8 | RUE FAIDHERBE | 3 | 88 | 285 | 292000€ | 3318€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 4 | 68 | 210 | 223000€ | 3279€ |
2021-04-16 | 41 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 105 | 191 | 185000€ | 1762€ |
2022-11-17 | 18 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 4 | 68 | 210 | 162000€ | 2382€ |
2019-09-18 | 5 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 112 | 415 | 332300€ | 2967€ |
2023-04-28 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 411 | 192000€ | 2133€ |
2021-05-07 | 17 | CRS DU SOLEIL | 3 | 66 | 56 | 120000€ | 1818€ |
2021-04-23 | 24 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 4 | 75 | 314 | 227650€ | 3035€ |
2023-01-20 | 41 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 5 | 81 | 251 | 160000€ | 1975€ |
2022-11-30 | 3 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 112 | 399 | 403650€ | 3604€ |
2020-12-29 | 3 | RUE JULES GUESDE | 5 | 85 | 386 | 213000€ | 2506€ |
2021-08-23 | 3 | CLOS FAIDHERBE | 6 | 133 | 590 | 490000€ | 3684€ |
2019-11-29 | 23 | RUE FAIDHERBE | 5 | 148 | 89 | 236000€ | 1595€ |
2022-04-19 | 25 | RUE FAIDHERBE | 3 | 50 | 94 | 60000€ | 1200€ |
2022-05-04 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 95 | 210 | 151000€ | 1589€ |
2019-12-19 | 6 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 130 | 609 | 375000€ | 2885€ |
2023-02-03 | 2 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 81 | 190 | 205000€ | 2531€ |
2022-10-14 | 11 | RUE PAUL LAFARGUE | 6 | 148 | 497 | 362000€ | 2446€ |
2021-06-30 | 17 | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | 4 | 82 | 274 | 184000€ | 2244€ |
2022-03-01 | 38 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 90 | 320 | 200000€ | 2222€ |
2022-11-29 | 11 | RUE DES PRES | 5 | 90 | 288 | 210000€ | 2333€ |
2023-02-24 | 49 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 5 | 95 | 257 | 153333€ | 1614€ |
2021-09-03 | 9 | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | 5 | 97 | 187 | 242600€ | 2501€ |
2023-03-14 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 340 | 177800€ | 2195€ |
2021-04-30 | 40 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 100 | 350 | 192000€ | 1920€ |
2021-04-09 | 6 | RUE JULES GUESDE | 4 | 80 | 73 | 136500€ | 1706€ |
2022-08-16 | 3 | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | 4 | 82 | 196 | 222500€ | 2713€ |
2022-02-28 | 35 | RUE FAIDHERBE | 3 | 60 | 147 | 163500€ | 2725€ |
2020-05-18 | 12 | RUE JULES GUESDE | 5 | 130 | 330 | 187910€ | 1445€ |
2021-12-10 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 205 | 157000€ | 1869€ |
2021-04-26 | 44 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 5 | 81 | 227 | 135000€ | 1667€ |
2022-05-09 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 205 | 225500€ | 3007€ |
2022-07-01 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 205 | 167100€ | 2228€ |
2021-10-20 | 35 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 323 | 197150€ | 2629€ |
2020-04-17 | 3 | RUE DES CHAMPS | 4 | 86 | 243 | 225000€ | 2616€ |
2019-08-20 | 18 | RUE PASTEUR | 6 | 104 | 205 | 207000€ | 1990€ |
2020-02-19 | 11 | CLOS FAIDHERBE | 4 | 119 | 500 | 310000€ | 2605€ |
2020-12-04 | 14 | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | 4 | 103 | 263 | 168000€ | 1631€ |
2021-11-29 | 11 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 86 | 315 | 231400€ | 2691€ |
2020-06-04 | 12 | RUE DES PRES | 5 | 90 | 225 | 216000€ | 2400€ |
2023-05-30 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 315 | 175000€ | 2333€ |
2022-10-20 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 332 | 195000€ | 2407€ |
2021-01-28 | 15 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 86 | 202 | 235200€ | 2735€ |
2021-10-29 | 26 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 222 | 205000€ | 2531€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DE PICARDIE | 4 | 75 | 235 | 288585€ | 3848€ |
2019-09-30 | 13 | RUE JULES GUESDE | 5 | 134 | 551 | 257000€ | 1918€ |
2021-04-29 | 45 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 323 | 158200€ | 1953€ |
2021-05-17 | 47 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 210 | 135000€ | 1800€ |
2020-09-14 | 7 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 86 | 173 | 208000€ | 2419€ |
2023-06-02 | 7 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 86 | 173 | 235450€ | 2738€ |
2023-06-30 | 49 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 210 | 250500€ | 3340€ |
2020-05-13 | 7 | RUE DES ESSARTS | 8 | 191 | 342 | 400000€ | 2094€ |
2020-05-18 | 8 | RUE DES ESSARTS | 5 | 127 | 507 | 352000€ | 2772€ |
2022-11-10 | 38 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 332 | 205000€ | 2531€ |
2022-08-09 | 42 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 222 | 254000€ | 3136€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DES CHAMPS | 4 | 103 | 236 | 280350€ | 2722€ |
2023-05-31 | 6 | CLOS DU MARAICHER | 4 | 127 | 434 | 420000€ | 3307€ |
2021-06-09 | 15 | RUE DES CHAMPS | 4 | 103 | 236 | 263000€ | 2553€ |
2022-04-26 | 17 | RUE DES CHAMPS | 4 | 121 | 357 | 265000€ | 2190€ |
2022-11-28 | 4 | RUE DES ESSARTS | 5 | 118 | 300 | 410000€ | 3475€ |
2019-11-06 | 31 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 86 | 263 | 198000€ | 2302€ |
2021-06-08 | 48 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 205 | 160392€ | 2139€ |
2020-08-10 | 29 | RUE DES HESPERIDES | 5 | 120 | 798 | 659100€ | 5493€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DES ESSARTS | 7 | 214 | 636 | 678000€ | 3168€ |
2022-12-16 | 32 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 97 | 722 | 289000€ | 2979€ |
2019-10-30 | 13 | RUE JULES VERNE | 4 | 80 | 249 | 219000€ | 2738€ |
2019-12-20 | 22 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 87 | 209 | 206500€ | 2374€ |
2022-11-10 | 22 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 87 | 209 | 254200€ | 2922€ |
2021-02-03 | 8 | RUE JULES VERNE | 5 | 114 | 291 | 280000€ | 2456€ |
2021-10-07 | 5 | RUE ANTOINE WATTEAU | 4 | 70 | 188 | 243510€ | 3479€ |
2022-08-30 | 22 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 84 | 230 | 239000€ | 2845€ |
2022-02-09 | 5 | RUE ALBERT SAMAIN | 4 | 70 | 263 | 220360€ | 3148€ |
2020-08-28 | 6 | RUE ANTOINE WATTEAU | 4 | 70 | 230 | 225000€ | 3214€ |
2021-07-30 | 8 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 92 | 293 | 293450€ | 3190€ |
2019-09-24 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 84 | 334 | 221000€ | 2631€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DES HESPERIDES | 7 | 156 | 748 | 515000€ | 3301€ |
2022-08-30 | 32 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 89 | 262 | 252500€ | 2837€ |
2021-06-28 | 3 | RUE GUYNEMER | 4 | 88 | 193 | 242000€ | 2750€ |
2021-06-16 | 34 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 112 | 341 | 227000€ | 2027€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DE LA CANTERAINE | 5 | 105 | 364 | 97500€ | 929€ |
2020-11-23 | 38 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 87 | 218 | 220000€ | 2529€ |
2020-01-22 | 26 | RUE D HAUBOURDIN | 6 | 120 | 72 | 180000€ | 1500€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DE LA CANTERAINE | 3 | 105 | 456 | 265710€ | 2531€ |
2021-06-30 | 46 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 87 | 144 | 233500€ | 2684€ |